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Tradicionalmente, el ámbito de la construcción genera mucha desconfianza e insatisfacción en nuestro país. Ante tal situación, la preguntas son: ¿Por qué sucede esto? ¿No existen profesionales que trabajen bien? ¿Qué esta fallando?

Lógicamente existen grandes profesionales de la construcción en España. El «boom inmobiliario» demandó tanta mano de obra que cualquier persona con independencia de su valía desarrolló muchos trabajos y en ocasiones con unos acabados de ejecución inaceptables. Pero desde nuestro punto de vista, ese no es el factor más importante.

A nuestro entender, un aspecto fundamental para entender este aspecto se centra en examinar todo el proceso desde que se genera una idea hasta que se convierte en realidad (hablando de proyectos de arquitectura). Es muy complicado que un proyecto se desarrolle de la mejor manera posible, si los agentes que va participando en el proceso tienen intereses diferentes y en muchas ocasiones contradictorios.

Creemos que lo que falla es la metodología. Sabemos que las construcciones al final finalizan, aunque sean con demoras; que los acabados de obra al final se dan por aceptados, aunque para ello se tenga que repasar una y otra vez; y que al final los costes no son exactamente los pensados, pero que tras negociaciones y pactos se solucionan las discrepancias aunque sea a costa del bolsillo de unos o de todos.

¿Pero qué es la metodología Lean Construction?

La metodología LEAN CONSTRUCTION, consiste en trasladar metodologías de la industria automovilística japonesa que tan buenos resultados ha conseguido, al mundo de la construcción.  A modo de resumen, trata de examinar todo lo que sucede el proceso completo desde que se genera una idea hasta que se construye, y elimina de dicho proceso todo aquello que no genere valor. Por ello, los agentes que intervienen en el proceso, deben trabajar codo a codo desde una fase más temprana para asegurarse que los objetivos de unos son los objetivos de todos, con lo que se elimina de la ecuación, los intereses contrapuestos.

Desde el ámbito de la arquitectura y de la construcción tenemos la necesidad y la obligación de empezar a pensar si o sí, en generar calidad. En METRIA, estamos plenamente posicionados en esta filosofía de trabajo. Nuestros procesos de trabajo están pensados para que nuestros clientes formen parte del proceso creativo y, que entre todos, generemos VALOR al proyecto que tenemos entre manos.

Nos encantaría explicarte en profundidad como lo hacemos. Infórmate sin compromiso!

Cuando planeas rehabilitar un edificio antiguo, con sus gruesos muros de piedra o adobe, te preguntarás si es necesario aislarla. ¿Acaso no lleva así años? ¿No nos separan lo suficiente del clima exterior?

La realidad es que un muro de piedra tiene una gran inercia térmica, es decir, acumula calor y lo libera lentamente. Es el mismo efecto que produce una gran masa de agua (el mar, un lago, etc.) y por el que las temperaturas son más agradables en la costa. También podemos notarlo en el frescor de las iglesias en verano.

Esto es muy útil si la media de temperaturas diurna y nocturna es confortable, ya que los muros de piedra se encargarán de mantener la casa en esa media. Pero si la temperatura exterior es extrema (mucho frío en invierno, por ejemplo) derrocharemos mucha energía en calentarla, ya que los muros dejarán escapar el calor.

Es por esto por lo que los muros de piedra no se consideran aislantes. necesitaremos una capa adicional que evite la fuga de calor al exterior en invierno y el exceso de captación en verano. Contamos con dos opciones:

Aislar por fuera

Cuando añadimos la capa aislante por fuera de los muros existentes:

• Conservamos la inercia térmica de los muros: útil si se trata de nuestra vivienda habitual. También si podemos aprovechar el calor del sol para calentarla a través de las ventanas o para mantener el frescor en verano.
• Podemos mantenerlos vistos al interior: si nos gusta su aspecto.
• Evitamos los puentes térmicos: puntos por los que se sigue transmitiendo el calor (encuentros de muros con estructura, con la cubierta, las ventanas, etc.) y que además pueden provocar humedades.
• Podemos aprovechar para impermeabilizar el muro, protegiéndolo frente a la lluvia.

Aislar por dentro

Si nos decidimos por colocar la capa aislante por dentro de los muros:

• Tardaremos menos en calentar la vivienda. Es mejor opción si se trata de una segunda vivienda para fines de semana o vacaciones.
• Podremos dejar la piedra vista al exterior. Si ya está así, seguro que mantendrá el encanto del edificio.
• Tendremos que prestar atención a los puentes térmicos y condensaciones. Al dejar el muro de piedra «al exterior», este estará más frío que nuestro interior. Seguramente haga falta una cámara de aire ventilada para evitar humedades.

No siempre podremos o sabremos qué opción elegir. Es importante contar con el consejo de un experto que nos asesore adecuadamente. Nos permitirá invertir mejor nuestro dinero tanto en la reforma del edificio como en el consumo de energía que tendremos, así como evitar originar problemas que antes no existían o no se apreciaban.

¿Estás pensando en adquirir una caldera de biomasa? La biomasa tiene grandes ventajas y en muchas situaciones es la mejor opción. A través del siguiente artículo te contamos sus principales características.

¿Qué es una caldera de biomasa?

Una caldera de biomasa es aquella que utiliza combustibles que provienen de fuentes renovables como por ejemplo: pellets de madera procedentes de residuos forestales o de industrias madereras, leña, carcasas de frutos secos o huesos de aceitunas.

¿Cómo es una caldera de biomasa?

Una caldera de biomasa tiene una composición diferente en comparación con calderas de combustibles sólidos, lo que conlleva que sean máquinas de mayor coste.

La caldera de biomasa necesita un silo para almacenar el biocombustible que consume. El poder calorífico de la biomasa es menor que el del gasoil o el gas, es decir, un kilogramo de pellet puede llegar a tener la mitad de poder calorífico que un litro de gasoil. Eso quiere decir que, para generar la misma cantidad de calor necesitamos más combustible. Además, para un correcto funcionamiento, la biomasa debe de introducirse a  45 grados de inclinación.

Sin entrar en complejidades técnicas, la cámara de combustión de la caldera tiene tres zonas. En la primera, el combustible se mezcla con el aire primario convirtiendo la biomasa en gas. En la segunda, podemos observar una llama y es donde entra el aire secundario. Y, por último, en el resto de la cámara donde ya no hay llama visible, se sigue produciendo combustión. Debido al proceso anterior, es necesario utilizar materiales resistentes y costosos en la construcción de las cámaras de combustión.

Como la biomasa es quemada, las calderas producen ceniza. Normalmente las calderas tienen sistemas de recogida automática de la ceniza y esta debe de ser retirada varias veces a lo largo del año.

Otro elemento que puede tener la caldera de biomasa es un acumulador de calor similar al que utilizan los sistemas de energía solar. Esto dependerá del fabricante, pero es una buena opción para optimizar el funcionamiento de la caldera.

En resumen, una caldera de biomasa tiene más elementos que una caldera fósil y por ello el coste es mayor. Pero, ¿es interesante usar una caldera de biomasa? La respuesta es, absolutamente sí.

Tipos de calderas de biomasa.

Podemos hablar de tipos de caldera de biomasa en función del combustible que quemen.

• Calderas de pellets. Sólo admiten pellets y son buenas opciones para viviendas donde el espacio es reducido ya que su eficiencia es alta.
• Calderas policombustibles. Son muy versátiles, ya que nos permiten utilizar combustibles de todo tipo: pellets, huesos de aceituna, cascaras de frutos, maíz, etcétera. Incluso pueden admitir algún complemento para quemar leña. Esta opción es interesante, para poder tener flexibilidad en función de la fluctuación de los precios.
• Calderas de leña. Sólo se alimentan de leña, tienen un gran rendimiento, vida útil y es una buena opción de ahorro.

Rentabilidad de una caldera de biomasa.

Los precios de una caldera de biomasa para uso en una vivienda pueden oscilar entre 3.000€ y 5.000€ dependiendo de la potencia y del rendimiento. Dado que una caldera de otros combustibles, como gasoil o gas, puede oscilar entre 1.200€ y 2.500€, la inversión inicial es uno de los inconvenientes.

Ahora debemos de estimar lo que nos va a costar el cada Kwh, dependiendo del combustible a utilizar. Aquí es donde hasta la fecha, la biomasa gana con contundencia a los combustibles fósiles. A lo largo de los años registrados, el precio del gasoil lo podemos situar en 0,100 €Kwh, el gas natural 0,065 €Kwh y el pellet a granel 0,040 €Kwh. Con estos datos, en función del consumo que necesitemos cubrir, la inversión de una caldera de biomasa se puede llegar a cubrir a partir del tercer año. Cabe señalar que la biomasa no ha tenido un incremento de precio tan grande a lo largo de los años como los combustibles fósiles.

Ventajas e inconvenientes de las calderas de biomasa.

Ventajas:

• El precio de las biomasa es más barato y no depende de mercados extranjeros, con lo que a medio-largo plazo es rentable.
• La biomasa no genera olores desagradables, ni tiene peligro de escapes.
• Se puede almacenar de forma segura.
• Pagas por lo consumido y no tienes cuotas fijas del suministrador.
• Posibilidad de cambiar de suministrador y del tipo de combustible.
• Es una energía respetuosa con el medio ambiente y ayuda a solucionar un problema, ya que conseguimos generar energía a partir de residuos.
• Genera puestos de trabajo en el ámbito local.

 Inconvenientes:

• Necesitamos una fuerte inversión económica en comparación con otros sistemas.
• La caldera necesita más espacio que otros sistemas.
• El poder calorífico de la biomasa y el rendimiento de las calderas son algo menores que en sistemas sólidos, necesitando mayor cantidad de combustible.
• Debemos de prever la carga del combustible. En función del espacio y de la inversión podemos optar por carga manual o por carga automática desde un silo.
• Los sistemas de alimentación de combustible y eliminación de cenizas son más complejos y requieren unos mayores costes de operación y mantenimiento.

Cada caso requiere un tipo de caldera. Queda totalmente demostrado que las calderas de biomasa poseen grandes ventajas, especialmente en ámbitos rurales. Desde rural.metria analizamos los pros y los contras de cada situación, ¿cuál es la tuya?

Reformar o construir una casa es la pregunta que todos nos hacemos cuando compramos o heredamos una casa antigua. He aquí las ventajas de cada opción:

Construir una casa:

• Tienes mayor libertad: Diseñar una casa nueva te permite elegir cuál es la mejor distribución, poder contar con las últimas mejoras en el sector de la construcción y no estar condicionado por la estructura o la fachada de una existente.

• Tienes mayor seguridad: Cuando reformas pueden surgir imprevistos durante la obra. Es por ello que conviene hacer un análisis previo del estado del edificio e incluso tener un margen en el presupuesto. Por el contrario, construyéndola de cero podrás conocer de antemano y con seguridad el coste que va a tener, y los plazos de ejecución también serán más fiables.

Reformar una casa:

• Puedes ahorrar mucho dinero: Si la estructura y las fachadas están en buen estado, es seguro que te ahorrarás mucho dinero, ya que son partes de la casa que tienen un coste muy alto. Aun si están deteriorados, es posible que salga más rentable reforzarla o acondicionarlas que levantarlas de nuevo. Además, demoler una casa ya existente también supone un gasto importante.
  Eso sí, te recomendamos que para conocer su estado te asesore un arquitecto, ya que si sólo le pides presupuesto a un constructor, es probable que te dé una cifra elevada. Él no es el que debe evaluar la calidad de una construcción, y querrá curarse en salud. Eso sin contar con que la ley obliga a la actuación de un técnico competente en caso de reformar la estructura de una vivienda.

• Puede tener un valor histórico: Aunque tu casa se encuentre en un pueblo perdido, sus muros de piedra, balcones de hierro o portones de madera pueden tener un gran valor. No por ser más nuevo algo es necesariamente mejor y, si hay construcciones que han llegado hasta nuestros días, es porque se hacían a conciencia. Aunque no cumplan las condiciones de confort actuales, a veces resulta más ventajoso adaptarlas. Además de aprovechar algo que ya tenemos, estaremos preservando parte de nuestro patrimonio.

• Puede tener un valor sentimental: Si es esa casa en la que te criaste, en la que veraneabas junto a tus abuelos, o simplemente la que te llamaba la atención cada vez que pasabas frente a ella, seguramente querrás seguir saboreando estos recuerdos y crear otros nuevos. Restaurar nos permite incorporar aquello que nos falta, como puede ser unas instalaciones que la hagan confortable o unos espacios más luminosos y aprovechables, pero con el aliciente de poder conservar todo lo bueno que ya tiene, incluida su esencia.

Si quieres descubrir el potencial que tiene tu casa antigua, te invitamos a que nos contactes sin compromiso. En nuestra página web podrás ver que ofrecemos un paquete de servicios llamado “Pack Viable Rural” con el que evaluar si merece la pena o no rehabilitarla.

Bienvenidos al blog de Rural.METRIA. En este primer post te queremos explicar qué es Rural.METRIA y por qué lanzamos este nuevo proyecto.

Rural.METRIA es un conjunto de servicios con el que pretendemos actualizar y mejorar las viviendas de nuestros abuelos, fincas de campo o edificios en pueblos que quedaron desfasados o medio abandonados y transformarlos en ese hogar rural en el que pasar largas temporadas en verano o hacer escapadas los fines de semana, e incluso cambiar a un modo de vida más saludable.

Muchas familias y jóvenes están recibiendo en herencia viviendas y parcelas de sus padres y abuelos en sus pueblos de origen. Se están dando cuenta de que es allí donde realmente encuentran la paz, pueden desconectar del bullicioso día a día, pasar largas temporadas alejados del estrés, dejar que sus hijos campen a sus anchas y descubran el ocio y la aventura más allá de una pantalla y, además, conozcan las raíces de las que son herederos.

Sin embargo, a menudo estas viviendas se encuentran en mal estado, con estancias incómodas o simplemente desfasadas para nuestra forma de vida actual. Muchos creen que la única o la mejor solución es demoler y volver a construir, y pocos se atreven realmente a plantearse rehabilitarlas, pensando que va a ser más complejo o costoso.

Con Rural.METRIA queremos ofrecer una alternativa más respetuosa con estos espacios y su entorno, aprovechando al máximo sus bondades y resolviendo con eficacia los problemas que puedan tener, a fin de que su rehabilitación sea asumible e incluso rentable, ya que invertir en ellos puede ser una forma de obtener beneficios si decidiéramos alquilar o vender nuestro hogar rural.

Si crees que nuestro proyecto es interesante y te gustaría saber más de cómo devolverle la vida a estos espacios, síguenos en este blog o las redes sociales. Si tienes un edificio o parcela en el pueblo o en el campo y quieres conocer cuáles son sus posibilidades, independientemente de su estado, contacta con nosotros para que te las expliquemos sin ningún compromiso.